Op zoek naar nieuwe opslag- en distributieruimte? Het lijkt misschien alsof je pech hebt.
De traditioneel populaire gebieden – Zuid-Californië (bekend als het Inland Empire) en Noord-New Jersey – hebben geen ruimte meer. Met name de overweldigende populariteit van deze twee gebieden heeft geleid tot een afname van de beschikbaarheid en een stijging van de kosten in termen van vierkante meters en werknemers.
Dus wat nu? Het blijkt dat er tal van andere haalbare opties zijn voor opslag- en distributieruimte. Het vinden van de juiste locatie vereist eenvoudigweg een inzichtelijke evaluatie en overweging van nieuwe trends.
Optimale magazijnlocatie(s) identificeren
Het Inland Empire en Noord-New Jersey zijn van oudsher populaire locaties voor magazijnen vanwege de nabijheid van dichtbevolkte gebieden en kustroutes. Bovendien bestrijkt een locatie in elk gebied beide uiteinden van het land.
Maar er komt veel meer kijken bij het kiezen van een optimale magazijnlocatie dan alleen beginnen aan de kust.
Begin met het analyseren van deze vier gegevenspunten:
- Klantenprofiel: Waar zitten je klanten en wie zijn ze?
- Vervoerskosten: Hoe kunt u de kosten voor het vervoeren van goederen naar uw klanten vanaf een bepaalde locatie in evenwicht brengen met de gemiddelde prijs per vierkante meter in dat gebied?
- Potentiële werknemersmarkt: Wat is de dichtheid van de nabije bevolking in termen van potentiële arbeidskrachten en hoe beïnvloeden de kosten van levensonderhoud in het gebied de leefbare lonen?
- Vervoerswijzen in de buurt: Hoe ontvangt of verzendt u gewoonlijk goederen (bijv. snelweg, haven, spoorweg, luchthaven) en welke transportmiddelen zijn beschikbaar in de buurt?
Hoe te bepalen of het tijd is voor verandering
Als torenhoge prijzen voor uw bestaande magazijnlocaties in het Inland Empire en/of Noord-New Jersey u aan het twijfelen brengen, wat moet u dan doen?
De beste manier om te bepalen of een verandering de moeite waard is, is door je te concentreren op twee belangrijke gebieden:
- Evenwicht tussen ruimte en transportkosten: Als je huur voor een ruimte in het Inland Empire op het punt staat te verdrievoudigen, lijkt een verhuizing naar een ander gebied voor de hand liggend. Maar het is belangrijk om te overwegen hoe die verhuizing de transportkosten zal beïnvloeden. Als het een wasbeurt is, is de verhuizing misschien toch niet zo lucratief.
- Vereisten voor bereikgrootte: Magazijnlocaties van meer dan 750.000 vierkante meter zijn schaarser. Als gevolg hiervan kan het gemakkelijker zijn om ruimte te vinden en zelfs de flexibiliteit te verbeteren als u met meer, kleinere magazijnen gaat (bijv. minder dan 500.000 of zelfs 250.000 vierkante voet).
Tijdens dit besluitvormingsproces is het van cruciaal belang om de vier bovengenoemde gegevenspunten voor locatieselectie in lagen op te nemen om goed geïnformeerd te blijven. Verder kan het werken met een deskundige partner die de markt en uw bedrijf kent, zoals een 3PL, het verschil maken.
Toekomstige trends in opslag om rekening mee te houden
Ten slotte dwingt het huidige afstandsdilemma bedrijven om nieuwe manieren te vinden om de magazijnruimte te maximaliseren, en inzicht in de impact van deze trends kan helpen bij het nemen van beslissingen over langetermijnlocaties, vooral als u kleinere ruimtes overweegt.
Er zijn twee manieren om de magazijnruimte die al vol is te maximaliseren:
- Automatisering: Het gebruik van robots en andere automatisering-as-a-service kan helpen de benodigde hoeveelheid magazijnruimte te verminderen, bijvoorbeeld door kleinere orderverzamelpaden mogelijk te maken en de opslagruimte voor goederen en dozen te optimaliseren. Automatisering kan ook de afhankelijkheid van de nabije bevolking als personeelsbestand verminderen, waardoor er meer locatiemogelijkheden ontstaan.
- Magazijnen met meerdere verdiepingen: Opbouwen in plaats van uitbouwen maakt het mogelijk om vierkante meters te vergroten zonder de feitelijke voetafdruk van het magazijn uit te breiden. Deze verschuiving vereist echter een grondige overweging over hoe goederen het beste door een magazijn met meerdere verdiepingen kunnen worden verplaatst (wat een gebied is waar automatisering kan helpen).
De toekomst van warehousing en distributie ziet er misschien anders uit, maar er zijn volop kansen
De toekomst van warehousing en distributie zal er heel anders uitzien dan in het verleden. Zwaartepunten zullen verschuiven, evenals het aantal magazijnen dat bedrijven hebben en hoe die ruimtes eruit zien. Maar één ding is zeker: kansen genoeg.
Tegen deze achtergrond is de sleutel tot succes de tijd nemen om uw opties te begrijpen en potentiële locaties te evalueren met een langetermijnmentaliteit, aangezien u niet zomaar een magazijn kunt oppakken en jaarlijks verplaatsen.
Voor een meer gedetailleerd overzicht van de veranderingen in warehousing en distributie, plus een overzicht van zes opkomende gebieden voor distributiecentra, download het volledige eBook, Geen ruimte te vinden: waar gaan opslag en distributie verder?
